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房价暴跌前难以发现的5个信号,房产专家也不容

二手房 2020-04-29 20:10508百度小鱼

看着不断上涨的高房价,越来越多的购房者心中不免产生了疑问“房价何时才会暴跌呢?”对于这个问题,就目前的楼市情况来看,恐怕几乎没有可能!而且即便房价真的暴跌了,你恐怕也会后知后觉。那么问题来了,房价暴跌前都会有哪些信号呢?在此,小编要说的是,房价暴跌前最难发现的5个信号,房子专家也不容易察觉到!

人口流失

信号①、人口流出大于流入

在购房需求旺盛的情况下,你不买房,总有人会买房,在此情况下,房价怎么可能暴跌呢?就算此时房价出现了下跌,那也是假跌,不久就会快速反弹了,而且还会创新高。不过,如果当地人口流出远远大于流入,最终剩下的只是一些老人与孩子,那么这个城市的房价必然难以维持高位,出现下跌也是很正常的,而且人口流失越严重,房价就会跌得越厉害。所以,在判断房价是否会暴跌时,大家要多多注意当地的人口流动情况。

信号②、售楼小姐离职过多

自古以来,中国美女对于财富就有着一种天生的敏感性,即哪个行业最赚钱,美女就会扎堆出现在那个行业。在楼市火热时,相信大家会在售楼处看到许多售楼小姐,而且一个比一个漂亮。但是,如果你看到售楼小姐正在减少,而且美女质量越来越差,那就说明房价即将暴跌了。一般来说,在售楼小姐减少的同时,售楼处的场面也会逐渐走向冷淡,大家不妨多去逛逛售楼处,也许就可以知道房价是否会暴跌了。

炒房客

信号③、炒房客在撤离楼市

炒房客可是以炒房为生的,他们对于房价的敏感性自然高于普通购房者。如果你看到炒房客在撤离楼市,而且速度极快,那就说明楼市即将大变天了。此时你要做的事情就是持币观望,不管房价多低,都别买房,否则你的血汗钱可就要白白蒸发了。

信号④、大量房企开始转型

房地产行业早已过了暴利的时代。有一位开发商曾这样说过,“如果一个楼盘项目仅赚一个亿,那还不如不做呢!”在房地产慢慢失去投资地位时,开发商也不得不另谋出路。如果你看到大量房企开始转型,而不再只做房子业务,那就说明房地产行业将会大变。

烂尾楼
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信号⑤、新楼盘上市效率低

开发商在进行楼盘开发时可并不会慢慢来,一旦项目建设完成,就会立马投入市场,并开始大肆进行传扬。如果你发现新楼盘上市效率低,甚至新楼盘都成为了烂尾楼,那就可以确定房价要暴跌了。此外,当开发商出现跑路情况时,也意味着房价即将暴跌了,大家在买房时最好选择那些比较靠谱的开发商,以免自己“钱房两失”。

从楼市发展历史来看,不少国家与地区都曾发生过房价暴跌的情况,所以,房价暴跌并非毫无可能,只是随着制度的不断完善,现在这种情况已经越来越低了。在此,小编要说的是,房价暴跌前最难发现的5个信号,房子专家也不容易察觉到!


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